Cechy dobrego projektu- czyli o czym warto wiedzieć

Zabierając się za projektowanie naszego domu, oczywiście jeżeli nie jesteśmy z zawodu architektami czy inżynierami z branży budowlanej, no ogół nie mamy pojęcia jak taki projekt powinien wyglądać i na jakie cechy jego i rozwiązania techniczne powinniśmy zwrócić uwagę. I tutaj właśnie możemy wpaść w pułapkę naszego niedoświadczenia w tej dziedzinie. Osobom niedoświadczonym w czytaniu planów architektonicznych łatwo narzucić wybór projektu, na przykład posługując się atrakcyjną wizualizacją. Warto pamiętać, że najważniejsze są jakość rozplanowania wnętrza i przemyślana konstrukcja domu.

Przed przyjęciem projektu warto sprawdzić kilka rzeczy:

Czy Wysokość pomieszczeń zapewnia minimum wygody?

Najwięcej kłopotów jest zwykle z poddaszem. Pochyłe połacie dachu sprawiają, że przestrzeń zasugerowana na rzutach pokazujących obrys podłogi w rzeczywistości jest znacznie ograniczona i w pokoju może nie być gdzie postawić normalnej szafy, a wstając z łóżka, rozbijemy sobie głowę.

Czy układ komunikacyjny domu jest racjonalny?

Nieodpowiednio usytuowane schody, z których będą korzystać wszyscy domownicy, mogą zamienić atrakcyjny salon z kominkiem w rozległy hol. Na dodatek w tym przestronnym pokoju nie da się usiąść przed kominkiem, bo fotel musiałby stanąć na drodze korzystających ze schodów.

Czy pomieszczenia pomocnicze są dostatecznie duże?

Nie wystarczy wyznaczyć w domu zakamarka zwanego sienią, garderobą czy korytarzem. Wnętrza spełnią swoje zadania, dopiero wtedy, gdy będą odpowiednio duże. Na rzucie powyżej tak nie jest: sień z trzema parami drzwi na pewno nie będzie wygodna, a długi wąski korytarz wzmocni wrażenie ciasnoty.

Czy konstrukcja budynku pozwala na zmiany?

Jeśli architekt podzielił wnętrza ścianami nośnymi, to praktycznie odebrał domownikom szansę na modyfikację układu wnętrz. W domu powyżej nie da się np. połączyć jadalni z kuchnią bo dzieli je sień i dwie ściany nośne. Zastępowanie ich podciągami i słupami będzie drogie i kłopotliwe.

I na koniec:

Ile nas taki projekt będzie kosztował ?

Na koszt projektu naszego domu wpływają następujące elementy:

- Katalogi z projektami gotowymi wahają się od 0 zł do 50 zł.

- Projekt gotowy to kwota zaczynająca się od 1200 zł

- Konsultacja/porada niezależnego architekta dotycząca wyboru projektu: ok. 500 zł

- Adaptacja projektu gotowego (zależnie od zakresu zmian): 1500-6000 zł

- Projekt domu jednorodzinnego, wykonany na zamówienie: 2-5 proc. wartości całej inwestycji, przeciętnie (za m2 pow. użytkowej domu) 50-100 zł/m2.

Wszystko zależy od tego czy wybierzemy projekt gotowy czy jednak zdecydujemy się na indywidualny, Przy indywidualnym projekcie interesuje nas tylko punkt ostatni.